1. 裝修問答
  2. 與二手房水電改造相關的問題約1000個

萬元

    二手房水電改造

    二手房過戶上稅怎么算

    A:二手房過戶需要交納的費用是還是蠻復雜的,特別是買房子的人,要繳納的比較多,我記得當時我也是弄了很久,例如房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)交易費:3元/平方米測繪費:按各區具體規定,90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房
  • 2017-11-28
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    二手房交易需交哪些稅

    A:其實對與二手房的交易,買賣雙方交的稅都是不一樣的~~根據我國關于房屋稅收的法律法規及規范性文件,購二手房與轉讓二手房需要交納的稅費各分為以下幾種:買方:1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%);2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元;3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%;4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)。賣方:根據《營業稅暫行條例》的規定,個人轉讓住房應按“銷售不動產”稅目征收營業稅,稅率為5%。又按照財政部
  • 2017-11-28
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    個人二手房如何交易

    A:這個要買賣雙方協定交流的,你必須帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。二手房交易英文專業解釋Second-handhousingtransaction,是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷
  • 2017-11-28
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    買二手房上多少稅

    A:我記得好像是五種吧!90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
  • 2017-11-28
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    臨沂二手房能辦按揭嗎

    A:你要先去銀行咨詢一下相關的手續,你的房子是五年之內還是多久的,這些都是要證明的。您去中國人民銀行打印一份信用報告,如果您五年內的信用報告逾期次數在3次內的話是可以做公積金貸款,如果您五年內的信用報告逾期次數在6次內的話是可以做商業貸款,如果6次還多的話,就必須得請房產貸款中介機構了,他們是幫您解決的!
  • 2017-11-28
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    購二手房首付多少

    A:全國都是通用的,二手房和一手房的首付都好似一樣的規定。首付是三成,教師公務員可以兩成!可是二手房存在一個評估價和實際成交價格!所以并不是50萬的房子首付就是15萬可能是20萬甚至更多!舉個例子:某二手房房東要求一萬一平米面積50平,總價就是50萬!但是評估下來只有8000一平,總價就只有40萬!你就只能貸這40萬的百分之70%也就是首付三成!即50萬與40萬的差價=10萬+40萬*30%=22萬!
  • 2017-11-28
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    個人買二手房如何貸款

    A:個人買二手房是可以辦理貸款的,銀行會要求申請人找一家擔保公司或中介辦理,一般的銀行都可以辦貸款,利率執行基準利率。你要具備以下條件:1、具有合法的身份證件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用,有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產權應該明晰,可進入房地產市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;6、需要在建行開戶,并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當然,除了上述提到的幾點外,申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件,否則
  • 2017-11-28
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    如何進行二手房交易

    A:交易都有固定的流程,只要按照正規流程走就沒什么問題1、一般流程:找房產中介公司,講清楚你的要求——中介帶你看房——在中介陪同下與賣方砍價和協商房屋買賣合同內容,并簽訂合同——按合同約定付款、收房。2、注意事項:第一,查明產權狀況,最為重要。即認真審查房屋產權的完整性、可靠性。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件以及其他證件;第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄,包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外,購房者還需了解所購房有無抵押、是否被
  • 2017-11-28
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    買二手房付多少首付

    A:你要買什么地段的房子面積多大?每個地段的評估價都不一樣。比如說你看中了一個樓盤的房子你可以先了解下該地區的評估價是多少。比如說某個樓盤的評估價是8000你看中房子的面積是80平米那就用8000*80=640000萬再*0.8(首套購房可貸8成)=51.2萬房子總價減去這個51.2萬就是你的首付其他的房子算法也一樣的你可以依葫蘆畫瓢試著算算看。如果是一手房的話你直接到售樓處去問就可以了售樓處的人會給你詳細說明。還有不明白的可以給我發消息。
  • 2017-11-28
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    買賣二手房要交哪些稅

    A:辦理房產證之前繳納契稅。各地的繳納比例不同,不過還是要根據契稅政策規定實行的,不會說收多你的稅錢的。還有就是要另外與物業公司簽訂物業協議的,交物業管理費。
  • 2017-11-28
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    濟南二手房如何交易

    A:在哪二手房交易的流程都是一樣的,具體的一些步驟很多網站都有。 大體步驟是:  1.在看房和定價的基礎上簽訂購房合同。  2.憑房產證和購房合同以及雙方的身份證,到房產交易中心辦理過戶手續。  3.買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。還有小額的手續費等。  4.領取房產證以后,到國土資源局辦理土地使用證。  契稅:房價×1%  個稅:差額×20%  營業稅:差額×5.55%  交易費:  評估費:  抵押登記費:230元  還有工本費等,這些費用低。你的證不過兩年所以個稅和營業稅比較高吧! 
  • 2017-11-28
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    二手房怎么做資金監管

    A:二手房交易中,選擇資金監管,是將買房風險降低,能確保二手房交易資金的安全。是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結,在沒有買賣雙方約定授權的情況下,其他人員均動用不了資金。二手房交易中,全款購買與快款購買的資金監管流程有所不同,現在簡單介紹一下:1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。2、買方在XX地產直營連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款,款項直接進入資金監管賬戶中,由深圳XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。3、XX地產、北京市房地產交易市場為買
  • 2017-11-28
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